Napake, ki znižujejo vrednost vašega doma

Ne glede na to, ali želite prodati svoj dom ali samo povečati njegovo vrednost, verjetno obstaja nekaj hitrih popravkov, ki lahko naredijo trik. Ljudje pogosto mislijo, da je edini način za dodano vrednost svojemu domu z velikimi projekti, kot je posodobitev kuhinje ali kopalnice, vendar obstaja veliko manjših stvari, ki bi lahko pozitivno vplivale na vaše ponudbe. Ti projekti pogosto zahtevajo malo časa ali denarja in nimajo posebnih znanj.

Zapostavljena zunanjost

Najemite električni pralni stroj, če ga nimate – so relativno poceni. Električno operite zunanjost vašega doma, pa tudi vaše krove, verande in dovoze. Presenečeni boste nad količino umazanije, ki se nabira na teh območjih, ne da bi opazili. Ko začnete, boste presenečeni nad tem, kako sveže je vse videti, in morda celo poudari nekaj mest, ki bi jih lahko dodatno popestrili.

Gta 5 goljufije kode xbox 360

Obrabljeni pokrovi vtičnice in stikalne plošče

Predmeti, ki so na dotik, kot so stikalne plošče, so pogosto videti umazani, tudi ko jih operete. Če zamenjate gradbene stikalne plošče in pokrove vtičnic z lepšimi različicami, lahko hitro osvežite videz vaših prostorov. Najdete lahko celo prevleke, ki se ujemajo z barvo sten in nimajo vidnih vijakov. To je hiter in poceni projekt, ki lahko resnično poveča navidezno vrednost vaše hiše.

Stene, ki zahtevajo pozornost

S svežim premazom barve bo vsak dom videti bolj poliran in čistejši. Pogosta napaka, ki jo mnogi ljudje naredijo pred prodajo svojega doma, je, da pustijo drzne barve sten. Ne glede na to, kako dobro se vam zdi videti, bo nov sloj svetle, nevtralne barve olajšal prodajo doma. Možnosti, da bi kupci želeli obdržati to drzno barvo, so majhne, ​​in vse, kar bodo videli, je izziv, da barvo prekrijejo s svetlejšo barvo.

Izogibanje globinskemu čiščenju

Preprosto postanete slepi za predele doma, ki niso čisti. Kopalniški izpušni ventilatorji, podstavki in okenska ohišja so le nekatere od mest, ki jih med rutinskim pospravljanjem lahko preskočite. Preverite, ali so na stropih pajčevine in očistite za vsemi svojimi napravami. Občasne seje globinskega čiščenja vam bodo pomagale opaziti tudi manjše težave, kot je luščenje tesnilne mase ali vlaga pod kuhinjskim pomivalnim koritom, preden povzročijo večje – beri, dražje – težave.

Težave s shranjevanjem

Pomanjkanje prostora za shranjevanje je pogosta napaka v mnogih domovih. Obstoječo shrambo lahko uporabite za večjo kopalnico ali za odpiranje hodnika. Te spremembe so delovale za vas in vašo družino, vendar lahko nadaljnjo prodajo povzročijo izziv in zmanjšajo vrednost vašega doma. Pričakuje se, da bo vsaka spalnica imela omaro, na voljo bo shramba v pralnici in morda celo shramba. Če ste katerega od teh prostorov pretvorili za uporabo na drug način, poiščite možnosti za dodajanje možnosti za shranjevanje. Vgrajene klopi, predali in drugi dodatki so enostavni za sestavljanje in lahko nadomestijo izgubljeno shranjevanje.

še naprej glej številko 11

Slaba osvetlitev

Ena napaka, ki jo naredijo številni lastniki stanovanj, je, da se naučijo živeti s slabo osvetlitvijo. V mnogih domovih manjka nadzemna napeljava, zaradi česar je težko imeti dovolj osvetlitve, ko je temno ali oblačno. Namestitev električarske žice v prostor za nadzemno luč je poceni način za povečanje privlačnosti vašega doma. Če je osvetlitev v vaši kopalnici omejena na ostro izbiro nad glavo, dodajanje svetil na obeh straneh ogledala naredi prostor privlačnejši.

zemljevidi območij trske

Vremensko obrabljena zunanja vrata in okvirji

Drsna vrata, ki se lepijo pri odpiranju in zapiranju, ter luščenje barve okoli podnožja vratnega okvirja dajejo videz doma, ki ni dobro vzdrževan. Očistite in namažite drsna vrata, da se nemoteno premikajo. Za zunanje okvirje pobrskajte z izvijačem in poiščite morebitne mehke točke v lesu. Po potrebi zamenjajte celoten okvir. Če ne, bo nov premaz barve videti kot nov.

Spuščeni stropi

Spuščeni stropi lahko pokrivajo težavo ali pa so oblikovalska odločitev. Žal je dom s spuščenimi stropi samodejno videti zastarel. Izvlecite nekaj ploščic in preverite stanje prvotnega stropa. Če je videti dostojno, lahko odstranite preostale ploščice in date stropu svežo barvo, da bo soba videti bolj prostorna.

Prevzemite garažo

Preoblikovanje garaže v igralni prostor z majhnim naporom je običajna prenova v mnogih domovih. Če to deluje za vašo družino, super. Lokacija je pogosto idealna in zagotavlja neformalni prostor za druženje družine, vendar pomanjkanje pokritega parkirnega prostora zmanjšuje vrednost vašega doma. Večina kupcev bi raje imela prostor za parkiranje svojega avtomobila in ne dodatno sobo, ki jo lahko uporabljajo ali pa ne. Če je bila pretvorba razmeroma nizkotehnološka in garažna vrata niso bila popolnoma zaprta, bo vrnitev v prvotno stanje dodala vrednost.

Izboljšajte cirkulacijo

Pretirana vremenska zaščita in pomanjkanje izpušnih ventilatorjev lahko ustvarita neprijetno zrakotesni dom. Zatesnitev prepiha pred mrzlim vremenom je pametna ideja, vendar preden postanete preveč agresivni s tesnilno pištolo, se prepričajte, da zrak še vedno lahko kroži. Tudi viri ogrevanja, kot so peči na drva, lahko škodujejo kakovosti zraka. Prepričajte se, da vaš dom ni samo energetsko učinkovit, ampak ima tudi zdrav zrak, tako da uporabite HEPA filter v vaši grelni enoti in imate v vseh kopalnicah pravilno velike izpušne ventilatorje.